Эксперты BNP отмечают, что рост в декабре на 1% показателя количества незавершенных продаж жилья (pending home sales) свидетельствует о том, что в начале 2010 года можно ожидать некоторое восстановлениеспроса на жилье. "Вторая "часть" налогового кредита (с декабря 2009 поапрель 2010) по всей вероятности окажет более слабое влияние на продажипо сравнению с первой его "частью" (январь- ноябрь 2009)" и будетнести краткосрочный характер. В частности обращается внимание наслабость на Западе, где велико количество должников, потерявших правона выкуп ипотечных закладных (foreclosures). BNP отмечает, что количество объявлений о вакантном жилье в настоящее время "существенно превышает исторические показатели (7.5% и 1.6%, соответственно), что говорит о сохранении избыточного предложения на рынке жилья."
Экономист HFE Иен Шефердсонотмечает, что показатель продаж на вторичном рынке жилья остается впределах 4.5 млн.- 4.7 млн.. "Спрос по видимому стабилизировался,однако, Национальная ассоциацияриэлторов (NAR) полагает, что около 45% всех транзакций в прошлом месяце были связаны с реализацией жилья, владельцы которого потеряли право на выкуп ипотечных закладных (foreclosed). Запасы жилья, находящегося в частном владении все еще огромны, а число foreclosures растет, цены таким образом продолжат падать."
"Экономика США все ещеочень слаба. Несмотря на то, что интервенция ФРС на рынок ипотечныхзакладных и спровоцировал падение процентных ставок, тем не менее,должно пройти некоторое время прежде чем данный эффект проявится впоказателях продаж жилья на вторичном рынке, который представляет собойколичество завершенных сделок и является запаздывающим индикатором."
"Экономика США все ещеочень слаба. Несмотря на то, что интервенция ФРС на рынок ипотечныхзакладных и спровоцировал падение процентных ставок, тем не менее,должно пройти некоторое время прежде чем данный эффект проявится впоказателях продаж жилья на вторичном рынке, который представляет собойколичество завершенных сделок и является запаздывающим индикатором."
Секретарь Казначейства США Поулсон: внешняя торговля становится все более важным фактором для экономики страны, рост которой замедлился в связи с проблемами на рынке жилья и увеличением стоимости энергоносителей.
Канада: Центральный банк Канады внимательно изучает развитие ситуации на мировом рынке и намерен поддерживать необходимый уровень ликвидности
Аналитик Тони Кресченци изMiller, Tabak отмечает, что рост индекса цен на жилье FHFA в феврале на0.7% могло быть вызвано "недавним ростом доступности жилья" илиповышением "активности рефинансирования ипотечных кредитов", что в своюочередь послужило причиной снижения количества лишений прав(foreclosures) на выкуп закладных на жилье. Эксперт также полагает,"ускорение процесса сокращения избыточных запасов не проданного жильяна Западном побережье США".
Аналитик Тони Кресченци из Miller, Tabak отмечает, что рост индекса цен на жилье FHFA в феврале на 0.7% могло быть вызвано "недавним ростом доступности жилья" или повышением "активности рефинансирования ипотечных кредитов", что в свою очередь послужило причиной снижения количества лишений прав (foreclosures) на выкуп закладных на жилье. Эксперт также полагает, "ускорение процесса сокращения избыточных запасов не проданного жилья на Западном побережье США".
Аналитик Тони Крескенци из Miller, Tabakотмечает, что "предложение жилья контролируется строительнымикомпаниями и не находится в прямой зависимости от количества закладныхпо которым заемщики потеряли право выкупа. Именно данный факт иобъясняет тенденцию резкого снижения предложения нового жилья исохранение роста предложения на вторичном рынке."
1.Трудно представить развитие ситуации на рынке
2.Трудно оценить влияние турбулентности на финансовых рынках на реальную экономику
13:14 25 Марта 2010 (GMT +0)
